国税庁が2日、公表した土地の路線価によると、兵庫は下落率が近畿で一番高く全国で三番目になります。不動産鑑定士協会によると神戸・阪神間は下げ止まりつつあるようです。対象的に下落幅が拡大したのが東西播エリアで、東播磨は一つの経済圏を形成し、外部の影響をうけにくかったが、神戸・阪神地域で地価が下った結果、隣接する明石など周辺地域で割高感を生んだと同協会は分析しています。